Подробнее

Недвижимость

24.09.2019 11:56 (ред.13.05.2022 15:10)

К сведению жителей ЗАТО Северск, граждан, работающих в организациях, осуществляющих деятельность на территории ЗАТО Северск, и руководителей организаций, осуществляющих деятельность на территории ЗАТО Северск.
С 01 января 2012 года вступили в силу изменения, внесённые в статью 8 Закона Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-I «О закрытом административно-территориальном образовании», которыми установлены особенности совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории ЗАТО Северск.

Новые способы получения государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимости скачать

Приватизация жилья

В соответствии с положениями статьи 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.»

Согласно положениям статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Приватизация жилых помещений производится в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда» на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области.

Договор на передачу жилого помещения в собственность подписывается в Управлении жилищно–коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск

Договор на приватизацию  скачать

Заявление на приватизацию  скачать

Заявление на отказ  скачать

Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области

Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством» на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденным Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 09.08.2012 № 2334.
Справки по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г.Северск, ул.Лесная, д.11а, каб. 103 (тел.77-39-07), каб.105 (тел. 77-23-85, 77-38-03, 77-38-28), каб.106 (тел. 77-39-06, 77-39-70).

Завершающий этап оформления правоустанавливающих документов на пользование земельным участком является государственная регистрация права собственности на земельный участок, регистрация договора аренды земельного участка (в случае срока аренды более чем 1 год) либо регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Для государственной регистрации необходимо обратиться в Северский отдел Росреестра по Томской области, расположенный по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г.Северск, ул.Ленина, д.88.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации объектом сделки может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2004 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

ПЕРЕЧЕНЬ кадастровых инженеров:

  • ИП Береснева Ирина Александровна,
    (просп.Коммунистический, 94 (Дом быта), 4 этаж, тел. 90-72-03, сот. 8 952 806 1069;
     
  • ИП «Геопроект»,
    ул.Калинина, 9, 2 этаж (вход со двора), тел. 54-83-71;
     
  • «ТОЦТИ», ул.Куйбышева, 6а; тел. 98-38-87;
     
  • ООО «Неофит», ул.Первомайская, 12; тел. 54-02-02;
     
  • ИП Сафиуллин Андрей Саматович,
    ул.Спортивная, д.2, офис 9, тел. сот. 8-923-402-99-34, сот. 8-923-410-78-33;
     
  • ФГУП «Ростехинвентаризация - Фед.БТИ»,
    ул.Ленина, 88, тел. 52-31-34;
     
  • ИП Касаткин Геннадий Иванович,
    тел. 56-17-79, сот. 8-960-977-9860

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании предоставленного Межевого плана в Северский отдел филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», расположенный по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г.Северск, ул.Ленина, 88.

Одним из составляющих Межевого плана является утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, утверждается Постановлением Администрации ЗАТО Северск, в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача документов об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) соответствующей территории» на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, утвержденным Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 21.09.2012 № 2713.

Согласование сделок с недвижимым имуществом

К СВЕДЕНИЮ ГРАЖДАН И ОРГАНИЗАЦИЙ: ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ.

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 22.10.2021 № 2292 утвержден Порядок принятия Администрацией ЗАТО Северск решения об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, либо в иных сделках с указанным имуществом.

В связи с этим с 22 ноября 2021 года:

1) заявление об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок с недвижимым имуществом, не являющимся государственной или муниципальной собственностью необходимо представлять в кабинет 316 Администрации ЗАТО Северск (прием документов ведет Горелкина Светлана Юрьевна- консультант Отдела режима Администрации ЗАТО Северск), либо направить заказным письмом в Отдел режима Администрации ЗАТО Северск по адресу: 636000 Томская область, ЗАТО Северск, г.Северск, просп.Коммунистический, д.51;

График приема и выдачи документов по согласованию сделок

Понедельник с 10.00 до 12.00 часов; с 15.00 до 17.00 часов

Вторник с 10.00 до 12.00 часов; с 15.00 до 17.00 часов

Четверг с 10.00 до 12.00 часов; с 15.00 до 17.00 часов

Среда Не приёмный день

Пятница с 10.00 до 12.00 часов

Рабочий телефон 8 3823 77-38-10 (внутренний 13005)

2) заявление об участии граждан и юридических лиц в совершении сделок с недвижимым имуществом, являющимся государственной или муниципальной собственностью необходимо представлять в Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г.Северск, ул.Лесная, д.11А.

Обращаем внимание, что изменен перечень документов, прилагаемых к заявлению об участии в совершении сделки.

Так, с 22.11.2021 к заявлению прилагаются следующие документы:

1) гражданами:

а) копии 2, 3 страницы паспорта гражданина Российской Федерации, копия страницы с действующей регистрацией по месту жительства заявителя или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;

б) справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования; (заказать на сайте государственных услуг – https://gosuslugi.ru, или в Многофункциональном центре (МФЦ), в УМВД России);

в) справка о том, что гражданин не состоит на учёте в психоневрологическом диспансере;

г) копия документа, которым оформляется сделка (договора ипотеки, купли-продажи, мены, аренды, иного);

д) копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо копия документа, удостоверяющего (устанавливающего) право на объект недвижимого имущества, являющегося предметом сделки, в случае отсутствия записи о праве на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) юридическими лицами, зарегистрированными на территории Российской Федерации:

а) копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на дату не позднее 6 месяцев до подачи заявления о допуске к участию в совершении сделки, содержащей сведения:

о заявителе, в том числе сведения, подтверждающие, что учредителями юридического лица не являются иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные организации, иностранные неправительственные организации, отделения иностранных некоммерческих неправительственных организаций, международные организации (объединения);

о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица: в отношении физического лица - фамилия, имя и, если имеется, отчество, должность, паспортные данные или данные иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, место жительства, идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии); в отношении юридического лица - наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В случае, если полномочия без доверенности действовать    от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, в отношении каждого такого лица дополнительно указываются сведения о том, действуют такие лица совместно или независимо друг от друга;

б) копия заявления о государственной регистрации юридического лица с отметкой о согласовании Госкорпорации «Росатом», Федеральной службы безопасности Российской Федерации и Министерства внутренних дел Российской Федерации (либо уведомления о согласовании) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2006 № 302

 «О создании и деятельности на территории закрытого административно-территориального образования организаций с иностранными инвестициями», в случае, если на совершение сделки претендует юридическое лицо с иностранными инвестициями;

в) справка о составе учредителей (участников) юридического лица с указанием наименования, гражданства (для физических лиц), места нахождения (для юридических лиц) и количества акций (долей участия) в уставном капитале (в случае, если заявителем является акционерное общество, открытое акционерное общество, публичное акционерное общество), заверенная должностным лицом организации;

г) копия документа, которым оформляется сделка (договора ипотеки, купли-продажи, мены, аренды, иного);

д) копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо копия документа, удостоверяющего (устанавливающего) право на объект недвижимого имущества, являющегося предметом сделки (за исключением имущества, находящегося в государственной ли муниципальной собственности), в случае отсутствия записи о праве на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.